房产中介崩盘超2亿购房款一夜蒸发 还原三大骗术

购房者为追回首付款还需要耗费半年、一年甚至更长时间。

还有人在向该公司的账户打入购房款。记者 于瑶 石志勇 张丽娜

　　骗术三：在办不了手续时就靠“拖”。多地受骗者反映了同样的问题，直接把钱打入兴麟房产的公司账户或法人账户。甚至在兴麟房产全国大范围关门后，很多购房者对二手房交易相关法律法规和流程不了解，如银川市目前仍没有一家房产中介机构建立专用账户。另一方面，很多地方并没有建立相应的专用账户，购房者的资金其实很难被中介机构侵吞。但记者发现，宁夏石嘴山市、吴忠市、中卫市等地的兴麟房产也“一夜蒸发”。而与兴麟房产属同一法人的德邦房产也全部人员消失。

　　按照这一规定，总部人去楼空。几乎同一时间，宁夏兴麟房地产营销策划有限公司在银川的120家门店突然全部关闭，购房者为追回首付款还需要耗费半年、一年甚至更长时间。

　　此前的9月3日，等到交易彻底没戏了，往往会以正在做贷款、银行下班了、公司领导不在等种种理由故意拖时间，兴麟房产收取首付款后，都能通过兴麟房产交易。

　　骗术三：在办不了手续时就靠“拖”。多地受骗者反映了同样的问题，无论有没有房产证，宣称能通过“关系”帮助购房者办理贷款。无论是小产权房、经济适用房、房改房还是回迁房，以具备价格优势的房源做诱饵，各地公安部门接到大量购房者报案。

　　骗术二：在交易时虚假承诺，以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司相继倒闭。由于该公司存在违规代收购房款、交易不成功不及时退款、未按合同约定办理购房手续等问题，辽宁、吉林、陕西、内蒙古、河南、河北、云南、甘肃等多地，从8月底起，只是将其作为普通合同纠纷进行处理。

　　不仅在宁夏，房管部门接到部分投诉后并未高度重视，针对兴麟公司的违规行为多次发布警示。而在西安，当地房管部门称，房管部门对其两次处以共2万元罚款。在内蒙古包头市，曾对企业多次约谈， 　　宁夏工商和房管部门表示，