因为TA，绿城服务告别低调

向来低调的绿城服务这两日备受媒体关注。究其原因，是其8月2日与家居业龙头红星美凯龙联姻，并在杭州西湖畔举办了场高调的战略合作发布会。

公开资料显示，7月12日，绿城服务集团在港交所主板挂牌上市。当天收盘，绿城服务总市值达到61.1亿元，超越彩生活、中海物业、中奥到家，成为国内物业公司第一股。

红星美凯龙的名头更是家喻户晓。在今年6月，红星美凯龙举行了盛大的三十周年庆典。经过30年的发展，红星美凯龙已经成为中国乃至全球家居流通业的标杆，在全国129个城市开了181座家居Mall，2015年实现营收人民币87.56亿元，同比增长10.3%。在经营规模和面积上，红星美凯龙是行业第二名到第五名的总和，是中国家居流通业当仁不让的龙头老大。

值得关注的是，去年6月26日，红星美凯龙于香港联合交易所有限公司主板正式上市，并以每股13.28港元定价，全球发售共计约5.44亿股股份，全球发售募集款项净额高达人民币55.7亿元，实力可见一斑。

（绿城服务集团执行董事兼首席运营官吴志华开场致辞）

据有关人士爆料，红星美凯龙之所以成为绿城服务集团上市后快速敲定的首家“跨界”深度合作的大佬，主要是因为红星美凯龙的品牌影响力，以及未来在业务上对绿城服务的互补性。

业内人士指出，类似绿城服务、彩生活等物业服务类公司在香港上市后，商业价值应有更大的想象空间，而此次和红星美凯龙的合作，无疑提供了新的故事素材。

更让人关注的是，红星美凯龙正在计划变身成为一条互联网界的“巨龙”。在请来原苏宁易购操盘手李斌担任集团总裁的同时，三十周年庆典上，创始人车建新高调宣布了基于互联网+2.0的“1001战略”，让家居流通乃至百货、电商行业都为之一颤。

对于红星美凯龙来说，绿城物业服务的那些中高端客户同样也是其目标客户。同时，家居与房产又是天然上下游产业，因此二者在诸多方面存在合作的可能。

“用户至上的经营理念，是达成此次合作最关键的契机和目的所在。”红星美凯龙企划管理中心总经理何兴华在发言中表示。

（红星美凯龙企划管理中心总经理何兴华致辞）

红星美凯龙30年始终坚持“以提升中国人居家品位为己任”的企业使命，不断提升消费者的家居消费与生活的体验。绿城服务提倡“员工、业主、合作伙伴即是家人”，希望通过服务来改善业主的生活品质，给业主营造更好的生活场景，来体现自身的增值。共通的经营理念也是双方合作的价值观基础。

此外，根据红星美凯龙提出“1001战略”、“互联网+2.0”，要在全国范围内实现1000家家居MALL+1个互联网平台。与此同时，绿城服务是瞄准全国化布局，两家企业未来可以在广度上有更大的合作空间。

（红星美凯龙总裁助理、华东大区总经理程书昌作为区域代表发表讲话）

但挑战依旧不小。家装行业虽然市场规模高达万亿，但受困于行业集中度过于分散，整个产业的经营效率一直有待提升。而随着精装修越来越成为房地产行业的标配，房企要赢得客户对精装修房的青睐，就需要动更多的脑筋。

一个是家居流通业当之无愧的霸主，一个是中高端物业服务领域的金字招牌，面对着行业巨大的机会和亟待破解的难题，两大领军者将如何携手共进，让我们拭目。