房地产主业稳增长 银亿股份积极布局汽车产业

在一系列利好政策出台后，2016年上半年一二线城市的房地产市场销售迅速回暖。国务院发展研究中心市场经济研究所邵挺认为，下半年一二线城市房地产市场将高位回调，各项指标增速会明显低于上半年水平。作为国内标志性的房地产企业，银亿股份在2016年复杂的行业背景中实施“房地产业与高端制造业”双轮驱动的发展战略，稳固房地产市场，布局汽车产业，致力于将银亿股份打造成一家主业突出、多元发展、产融结合的综合跨国集团。目前，银亿股份“地产+汽车”的双主业格局已初具雏形。

房地产市场趋稳 银亿股份业绩可期

作为中国房地产百强企业，银亿股份以宁波为主阵地，聚焦长三角，布局四大区，开发区域从宁波稳步扩展到上海、南京、南昌、沈阳、大庆等国内10余个一、二线城市。2015 年银亿股份的上海销售额已超过宁波，异地销售占比将持续提升。

今年6月30日，银亿股份海外首个高端项目——银亿·森林半岛正式开工。这意味着银亿股份在继续深化国内布局的同时，积极开拓海外房地产市场，提高经营效益和国际竞争力，全面迈向全球化。

结合行业发展态势，房地产行业面临着去库存、去杠杆的压力。在一系列利好政策出台后，2016年上半年一二线城市的房地产市场销售迅速回暖，“去库存”成效初显。国务院发展研究中心市场经济研究所邵挺认为，下半年一二线城市房地产市场将高位回调，各项指标增速会明显低于上半年水平。

根据银亿股份2016年的发展规划，在房地产开发方面，全年计划总体开发建设面积 168.77 万平方米，其中在建面积 60.09 万平方米、计划新开工面积 26.99万平方米、计划竣工面积 81.69 万平方米。

据了解，银亿股份目前拥有待开发土地217.9 万方，主要分布在宁波、上海、南昌、舟山、韩国济州岛等地。其地产开发主要采取维持和优化战略，除招拍挂外，还以合作拿地、旧改项目、拍卖项目等多种方式补充上海、南昌等地区土地资源。从当前存货来看，银亿股份未结算项目的土地成本相对较低。这意味着在行业回暖的背景下，银亿股份在激烈的房地产市场竞争中占得先机。

房企掀起转型潮银亿股份“地产+汽车”双主业格局初现

在去库存、去杠杆的压力下，国内各大房企掀起了转型狂潮，银亿股份将发展方向确定为“汽车+地产”双轮驱动的业务格局。2016年上半年，银亿股份在汽车产业收并动作频繁，转型升级的布局日益凸显。

今年3月，银亿股份披露，公司拟以33亿元收购宁波昊圣100%股权，从而间接持有美国ARC集团相关资产，跨界进军汽车零部件行业。据了解，ARC集团生产的气体发生器正是汽车安全系统的核心零部件，被认为是汽车安全系统的心脏。ARC集团新开发的产品已使用在新能源汽车领域，例如丰田普锐斯混合动力、宝马BMWi3、BMWX5、雷克萨斯混合动力RX、起亚Optima等高端车型，为其新能源化、智能化提供可靠的安全保障。

此外，银亿集团拟并购比利时变速箱生产商邦奇100%的股权。邦奇动力总部位于比利时,拥有40年汽车无级自动变速箱制造经验，亦有双离合变速箱、混合动力系统、纯电驱动系统等产品，有望缓解我国CVT供应商稀缺的局面。

今年7月，银亿股份与上海耀之股权投资基金管理有限公司共同发起设立耀之银亿产业投资基金，用于高端制造领域并购类项目，包括但不限于汽车系统核心零部件的研发、设计、生产等高端制造业务，显示出银亿股份转型升级的强烈意愿。

从银亿股份的谋篇布局看，银亿股份旨在借助资本的力量，通过并购等方式聚集整合行业资源，完善产业链布局，通过发挥协同效应进一步加速公司转型进程，“地产+汽车”的双主业格局已初具雏形。