金地集团试水“商街”生意

在一线城市“好的购物中心已经越来越小”了。日前，作为金地地产在商业地产领域的首个商街项目已开业，这个名为金地·世家摩尔汇风情体验商街位于后沙峪板块，作为金地世家的配套商业项目，总面积只有1.8万平方米。

尽管体量不大但是却做到小而精，记者了解到，该商街引入了专业的摩尔汇商业管理（北京）有限公司作为招商、运营公司，定位准确、业态丰富。作为金地集团的首个商业项目，金地世家广场地处顺义空港后沙峪板块，归属北京国际机场空港临空经济区，其内世界500强企业云集，常住逾10万外籍人士和白领等高端消费人群，自开盘之日起便受到各界瞩目。摩尔汇商业管理有限公司在招商运营中，根据楼层特点赋予了特色的主题空间，其中首层FASHION WALK突出最新鲜、最时尚、最潮流；二层FAMILY WALK突出享家庭、享温馨、享生活；下沉层FUN WALK突出全天时、全趣味、全体验，共同形成有特色、有活力、有韵味的高品质商业街区。自项目招商启动以来，在短时间内就受到了业界和各方优质商家品牌的广泛认同与青睐，可以说是“优质商户纷至沓来”，目前已经签约了一大批的优质商户集群，并且还有更多的商业品牌也在考察、落实之中！

据了解，商业地产板块作为金地集团“一体两翼”重要构成，近年来发展迅速。2012年9月，金地集团发布公告，斥资16.54亿港元收购香港上市公司星狮地产56.05%股份，成为后者控股股东。随后的2013年，星狮地产更名为金地商置，成为金地集团旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理的惟一业务平台。金地商置今年上半年收入录得27.11亿元，按年增加6倍；毛利6.86亿元，上升2.7倍。纯利3.73亿元，增长10.4倍。

在金地商业地产版图中，大型的商业地产项目占据了主流，包括北京金地广场、杭州金地广场、西安金地广场等，而未来“小而精”的社区商业将是主流。

“在2016年购物中心出现了变化，原来几十万平方米出现的态势有所消失，现在走的都是小而精，特别是一线城市，好的购物中心已经越来越小。像上世纪90年代购物中心刚涌入的时候，一开业都是几十万平方米，因为当时购物中心提出来的是吃喝玩乐、大而全的模式，这几年随着市场的发展，购物中心越来越多，竞争也更加激烈，已经呈现出了特色经营、体验消费、小而精的趋势，特别是一线城市，相比而言，二三线城市仍然保持了大而全的购物中心。”郑海波表示。

北京商报记者 赖大臣