香港下调买卖住宅从价印花税 对楼市影响几何？-

新京报贝壳财经讯香港政府的税收调整引发香港楼市关注。

2月22日，香港财政司司长陈茂波表示，2022年购置住宅物业人士当中，超过90%为首次置业，考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶，自2010年都未有调整，决定对此作出调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位，但1000万元以上的从价印花税维持不变。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效，预计这项措施将会令3.7万名买家受惠，政府每年因而少收约19亿元。

据了解，去年香港楼市并不景气，香港楼价全年下跌15.6%，交投量大幅缩减近四成至约4.5万宗的低水平，非住宅物业市场亦转趋淡静。

受相关消息影响，港股地产板块午后拉升，截至今日收盘，绿景中国地产涨超12.77%，新鸿基地产微涨0.81%，九龙仓集团涨超1.33%。

今日晚些时候，据香港电台网站消息，陈茂波表示，调整买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的“从价印花税”第二标准税率税阶，对楼市影响不大，如有人打算“短炒”需要支付特别印花税，因此认为风险不高。陈茂波表示，楼市正处于较稳定状况，现时作出有关调整或许合适。

易居研究院研究总监严跃进则对记者表示，此次政策延续了去年香港施政报告的总思路，即从抢企业、抢人才的角度，落实相关置业税费下调政策。这一调整将进一步减轻居民家庭的置业负担，客观上对活跃房地产市场有积极作用。

编辑 岳彩周 校对 柳宝庆